viernes, 11 de abril de 2014

Licencias de obra en Fuengirola (VI)

La licencia de obras en Fuengirola (VI)

Tramitación municipal de licencias de obras. Plazos para la ejecución. Vallados, marquesinas y redes.


En Fuengirola, las solicitudes de Licencias de obras inician los siguientes trámites:
  1. entrada en el Registro general
  2. traslado y registro en la Oficina municipal de urbanismo de Fuengirola
  3. informes de los servicios de infraestructura
  4. informe técnico.

Si el informe técnico es favorable, la licencia puede otorgarse según dos modalidades:
  • por decreto: la Oficina municipal de urbanismo de Fuengirola redacta la licencia, se concede mediante Decreto y se traslada al interesado
  • mediante acuerdo de órganos de gobierno: el expediente se traslada al órgano de gobierno que proceda, se redacta la licencia de acuerdo con la Oficina municipal de urbanismo, el Secretario la firma y se traslada al interesado.

Plazos para la ejecución de las obras

Si las ordenanzas de edificación o alguna reglamentación análoga no determinan los plazos para la ejecución de obras sujetas a licencia, se adoptará los siguientes:
  • un año para el comienzo de las obras
  • tres años para la finalización.

Los plazos se cuentan a partir de la fecha de notificación de la licencia.

Vallados de obra

El vallado deberá ejecutarse mediante paños ciegos de chapa galvanizada fijados sobre postes metálicos anclados al suelo en los siguientes casos:
  • obras cuya duración prevista supera los tres meses
  • obras en las que el Presupuesto de Ejecución Material supera los 120.000 €
  • obras específicamente requeridas en la licencia de obras.

En los demás casos, el vallado podrá ser diáfano, mediante paños de malla galvanizada electrosoldada fijados sobre postes metálicos sobre durmientes prefabricados de hormigón. Las vallas diáfanas deberán contar con una malla que proteja contra el escape de polvo cuando se instalen en el casco urbano. En cualquier caso, la altura mínima será de 1,80 metros, y todos los materiales y sistemas de montaje deberán estar homologados. Queda prohibido el acopio de materiales fuera del vallado.

Marquesinas y redes

Para evitar la caída de materiales desde plantas altas se deberá instalar marquesinas, redes u otros elementos homologados para tal fin. Además, en las fases de obra en las que se pueda producir polvo se deberá disponer mallas que eviten su salida. Las mallas se fijarán convenientemente en todas las plantas y, si lo exige el texto de la Licencia de obras, deberán reproducir los alzados del edificio.

Cerramiento de terrazas

En Fuengirola, la realización de nuevos cerramientos requiere la obtención previa de Licencia de obras, para lo cual se exige la presentación de Proyecto técnico firmado por técnico competente y visado por el Colegio profesional que corresponda.

Reposición de bordillos y aceras

El promotor está obligado a la reposición de bordillos y aceras en los siguientes tipos de obra:

  • obras de edificación de nueva planta
  • ampliaciones, rehabilitaciones y reformas que tengan carácter de obra mayor.

La reposición debe ejecutarse en correspondencia con las fachadas y de acuerdo con las indicaciones del Servicio municipal que corresponda.
Proyectos de obra mayor de edificación en Fuengirola










Daniel Trujillano, arquitecto

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