Ocupación mediante Declaración responsable en Andalucía (II)

Declaración responsable para la ocupación o utilización en Andalucía (II)

Ocupación con licencia de obras. Edificaciones existentes. Ocupación parcial.

Si una edificación se construye con proyecto y licencia de obras, la declaración responsable para su ocupación o utilización debe presentarse acompañada de un Certificado acreditativo suscrito por un técnico competente. Dicho certificado debe dar fe de los siguientes extremos:

• de la completa y efectiva finalización de las obras
• de la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto al que se otorgó licencia
• en su caso, de la conformidad de las obras con las modificaciones declaradas y autorizadas.

Además del Certificado acreditativo se debe presentar:

• representación gráfica georreferenciada
• documentación justificativa de la puesta en funcionamiento de las instalaciones
• en su caso, certificación acreditativa de la correcta ejecución de las acometidas, emitido por las empresas suministradoras de servicios.

Declaración responsable para ocupación de edificaciones existentes

Si una edificación existente no requiere la ejecución de ninguna obra de reforma ni de adaptación, se puede tramitar Declaración responsable para su ocupación o utilización. En ese caso, la declaración debe presentarse junto con un Certificado descriptivo y gráfico suscrito por un técnico competente. Dicho certificado debe incluir los datos siguientes:

• la fecha de terminación de la obra
• una descripción del estado de conservación del edificio y de sus instalaciones
• la aptitud del edificio para su uso
• identificación catastral y registral
• representación gráfica georreferenciada
• condiciones urbanísticas vigentes
• documentación acreditativa del correcto funcionamiento de las instalaciones
• en su caso, certificación acreditativa de la viabilidad de las acometidas a las redes sin la ejecución de nuevas obras, emitida por las empresas suministradoras de servicios.

Declaración responsable para ocupación parcial

Si una parte de un edificio ha sido construida al amparo de una licencia urbanística o una declaración responsable, se podrá presentar Declaración responsable para su ocupación o utilización si se cumplen los requisitos siguientes:

• la parte a ocupar o utilizar es técnica y funcionalmente independiente, apta para su utilización sin detrimento de las demás
• en las demás partes del edificio, la ejecución de las obras está cumpliendo los plazos y demás determinaciones impuestas por la normativa aplicable
• la ocupación o utilización parcial no debe interferir en la finalización de las obras de manera significativa
• la parte a ocupar o utilizar ha sido ejecutada en completa conformidad con el proyecto al que se otorgó licencia y, en su caso, con las modificaciones autorizadas.

Las condiciones anteriores son igualmente exigibles en los casos en que la ocupación o utilización parcial se tramita mediante licencia.

Arquitecto Daniel Trujillano
Certificados descriptivos y gráficos para la ocupación de edificios
https://www.arquitectotrujillano.com/informes/descriptivo.html