Declaración responsable para obra menor en Fuengirola (I)

Declaración responsable para obras menores en Fuengirola (I)

Objeto y definición

El pasado día 29 de Octubre de 2014 entró en vigor la Ordenanza reguladora de la declaración responsable para la ejecución de obras menores simples en Fuengirola, que tiene por objeto la regulación del régimen de intervención urbanística en las obras de menor entidad que se ejecutan en el municipio, entendiendo como tales las que se ejecutan en suelo urbano y tienen escasa entidad o dificultad.

Definición de obra menor simple

Se entiende por obra menor simple aquella que reúne los requisitos siguientes:

• no requiere proyecto técnico
• el presupuesto de ejecución material no supera los 30.000 euros.

Como ejemplo de obras menores simples, la ordenanza considera explícitamente los siguientes:

• trabajos de revestimiento
• trabajos de pintura
• reparación de instalaciones
• trabajos de jardinería que no incluyan tala de árboles ni movimiento de tierras
• limpieza y desbroce de solares
• sustitución de carpinterías, sin modificación de huecos
• sustitución de sanitarios
• reparación de cubiertas, sin cambiar la tipología y sin afectar la estructura
• montaje de rejas, toldos o cierres
• obras ligadas al acondicionamiento de locales comerciales, siempre que no requieran proyecto.

La ordenanza incluye también un listado de exclusiones, es decir, de obras que no pueden ser consideradas menores simples. Dichas exclusiones son:

• trabajos que afectan a la estructura
• demoliciones
• reformas que modifican los huecos de fachada
• obras que requieren proyecto o documentación técnica que garantice su seguridad
• trabajos que afectan a inmuebles catalogados
• trabajos que afectan a edificios fuera de ordenación
• trabajos con orden de paralización
• instalaciones en fachada
• obras de rehabilitación
• obras de sustitución de cubierta
• montaje de carteles o rótulos
• obras de adaptación de locales comerciales con actividad sometida a autorización ambiental aún no obtenida
• obras que modifiquen las condiciones de autorización de una actividad (cambios de distribución, obras que afectan a la seguridad contra incendios o al aislamiento acústico, nuevas instalaciones de aire acondicionado o ventilación…)
• obras que alteran el volumen edificado o la superficie construida
• intervenciones que cambian el número de viviendas o de locales
• reformas que alteran las alineaciones
• obras que ocupan dominio público o zonas de servidumbre
• obras que requieren el montaje de andamios en la vía pública.

Arquitecto Daniel Trujillano

http://www.arquitectotrujillano.com/lang1/fuengirola/obra-menor.html

Documentación técnica para obra menor en Fuengirola