Servicios arquitectónicos tradicionales

Los servicios tradicionales del arquitecto

El encargo arquitectónico tradicional

Un repertorio típico de “servicios tradicionales” para un proyecto puede incluir:

• ayudar al cliente a comprender y articular sus necesidades y aspiraciones, y desarrollar el conjunto formal de requisitos para el proyecto: el Programa de necesidades
• ayudar al cliente a establecer un presupuesto y un programa realistas y factibles para el proyecto
• proporcionar al cliente una lista con la información necesaria del emplazamiento (levantamiento topográfico, estudio geotécnico…) y asistir al cliente en la obtención de esa información cuando se solicite
• preparar un análisis detallado de los requerimientos de las autoridades que tengan jurisdicción, ya sean urbanísticos o edificatorios
• preparar un Anteproyecto mostrando el diseño conceptual o esquemático, a menudo varias alternativas
• repasar el Anteproyecto con el cliente, y asistirle a la hora de optar por el diseño más apropiado
• reconfirmar el programa y el presupuesto
• desarrollar el Anteproyecto seleccionado con más detalle hasta formalizar el Proyecto básico, el cual se utilizará para solicitar la licencia de obras
• si es preciso, obtener y coordinar servicios de ingeniería
• preparar el Proyecto de ejecución, que estará compuesto por planos y especificaciones detallados que se utilizarán para determinar el presupuesto de contrata  y construir el proyecto
• ayudar al cliente a decidir el método de construcción más apropiado
• ayudar al cliente a obtener ofertas de empresas constructoras, y ejecutar el contrato de construcción apropiado
• realizar la dirección de obras, efectuando una revisión general durante la construcción para asegurar que el proyecto se construye en conformidad general con los planos y especificaciones del proyecto de ejecución
• junto con el arquitecto técnico, certificar los pagos al constructor cuando se venzan
• identificar deficiencias en las obras y facilitar su corrección
• ayudar al cliente a adquirir el proyecto completo, y entregarle unas Instrucciones de uso y mantenimiento que le muestren cómo usar el edificio y sus instalaciones
• asistir al cliente a la hora de conseguir reparaciones en garantía si surgen problemas.

Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com
Servicios arquitectónicos profesionales