La licencia de obra menor en Málaga
Definición de obras menores
Entre los tipos de obras en edificios existentes que la Normativa urbanística del PGOU de Málaga considera se incluyen:
- las obras menores ejecutadas en el tramo de vía pública contiguo a la edificación
- las obras menores en la edificación, consistentes en pequeñas reparaciones o en obras de adecentamiento o adecuación, siempre que no afecten a elementos estructurales, a la configuración arquitectónica ni a las instalaciones de servicio común.
Las obras menores en la vía pública
Se considera obras menores en la vía pública:
- la construcción, reparación o demolición de vados en las aceras
- la ocupación provisional de la vía pública con vallas, andamios y similares, para una construcción no amparada en licencia de obra mayor
- la colocación de quioscos prefabricados o desmontables para exposición y/o venta
- la colocación de rótulos, banderas y anuncios luminosos
- la colocación de anuncios, excepto los amparados por licencia de obra mayor que estén situados sobre la cubierta de edificios
- la colocación de toldos en plantas bajas con fachada a vía pública
- la instalación de marquesinas.
Las obras menores en las edificaciones
Se considera obras menores en edificaciones:
- las ejecutadas en el interior de viviendas o locales
- la reparación y el mantenimiento de instalaciones y zonas interiores de uso común de las edificaciones
- las obras de escasa entidad destinadas a eliminar barreras arquitectónicas, siempre que no afecten a la vía pública
- las reformas interiores en edificios de equipamiento público
- la reparación de cubiertas y azoteas
- la instalación o sustitución de ascensores
- la aplicación de pintura o estuco en fachadas de edificios
- la reparación de fachadas
- la colocación de puertas, persianas, rejas y cancelas
- la construcción, reparación o sustitución de redes de instalaciones
- la modificación de balcones, repisas u otros elementos salientes
- la reparación o construcción de elementos estructurales, entreplantas y el refuerzo de pilares
- la ejecución o modificación de aberturas, sin afectar a elementos estructurales
- la construcción de aseos en locales comerciales o almacenes
- la construcción o modificación de escaparates
- la instalación de equipos de radiocomunicación.
Daniel Trujillano, arquitecto
Estaba buscando información sobre obra menor y he encontrado este artículo que me ha parecido interesante aunque se podría matizar y decir que siempre es recomendable pedir la licencia de obra menor, por muy pequeña que sea la reforma ya que puede ocurrir cualquier tipo de imprevisto.
ResponderEliminarMuchas son las personas que creen que por hacer una pequeña reforma en su casa no hace falta y están bastante equivocados,
solo eso, gracias