lunes, 13 de enero de 2014

Licencias de obra en Marbella (II)

La licencia de obras en Marbella (II)

Documentación de las licencias de obras mayores de edificación


En Marbella, el Proyecto técnico que debe acompañar a las solicitudes de Licencia de obra mayor de edificación debe estar integrado, con carácter general, por la siguiente documentación:

1. Memorias

  • Memoria expositiva del propósito del proyecto
  • memoria expositiva de los datos del solar, con indicación de situación, forma, superficie, altimetría, vegetación, construcciones existentes y servicios urbanísticos disponibles
  • memoria descriptiva de la edificación, con expresión de la solución adoptada e indicación de superficies útiles y construidas según usos en cada planta, diferenciando las superficies cerradas de las abiertas
  • memoria urbanística, conteniendo la justificación del cumplimiento de las determinaciones sobre clasificación, calificación, gestión y desarrollo del PGOU, así como un estudio comparativo de la ordenanza de aplicación
  • memoria constructiva y de calidades.


2. Planos

  • Copia de los planos oficiales de gestión y calificación
  • plano de parcelación, con el emplazamiento de la parcela
  • plano topográfico original, que incluya el arbolado existente, si lo hubiere
  • plano topográfico propuesto, con el acondicionamiento de la parcela y el emplazamiento de la edificación, con expresión de la cota de implantación de las plantas bajas
  • planos de plantas, alzados y secciones, a escala y acotados, con el contenido y detalle necesarios para definir adecuadamente las obras a ejecutar.


3. Presupuesto

Estimación presupuestaria global de cada capítulo, oficio o tecnología.

4. Otros documentos

  • En edificios con algún nivel de protección, se deberá aportar separata correspondiente a la definición del grado de intervención, incluyendo descripción gráfica y fotográfica de los elementos a proteger
  • si se requiere, Proyecto de intervención arqueológica
  • separata justificativa del cumplimiento de la Normativa de protección contra incendios
  • ficha justificativa de la normativa vigente en materia de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas
  • planos descriptivos de la instalación de Infraestructura Común de Telecomunicaciones, debidamente acotados
  • memoria acreditativa del cumplimiento de las normas de protección del medioambiente en materia de ruidos
  • anexo de previsión de la duración máxima prevista para las obras, así como, en su caso, de los períodos parciales de ejecución
  • plano definitorio de la zona de ocupación del dominio público, describiendo los servicios públicos afectados por la ejecución de las obras
  • documentación específica exigida por razón del tipo de proyecto
  • Cuestionario de estadística municipal y de fiscalía
  • copia del título de propiedad
  • documentos diligenciados por las empresas suministradoras, descriptivos de las acometidas de sus instalaciones.
PROYECTOS DE EDIFICACION EN MARBELLA













Daniel Trujillano, arquitecto

No hay comentarios:

Publicar un comentario