La licencia de ocupación y utilización en Estepona (II)
Documentación necesaria para formalizar la solicitud
En Estepona, las solicitudes de licencias de ocupación y de utilización requieren la presentación de los siguientes documentos:
- escrito de solicitud, en modelo normalizado
- Certificado final de obras, acreditativo de la fecha de terminación de las obras y del correcto ajuste a la licencia de obras concedida y a las condiciones de utilización
- Certificado final de obras de urbanización, cuando éstas se hubieran ejecutado simultáneamente
- copia de la notificación de concesión de la licencia de obras
- proyecto final de obras, con el alcance y contenido del Proyecto de ejecución, en el caso de que se haya producido modificaciones sustanciales respecto a éste y al efecto de su legalización
- documento acreditativo del ingreso de la tasa correspondiente a la licencia de ocupación o utilización (si se requiere legalización, se deberá añadir la tasa correspondiente a la obra de edificación)
- justificación del coste real y efectivo de las obras objeto de licencia
- fotografías en color, descriptivas de la obra terminada, mostrando fachadas, cubierta y la urbanización de las calles que circunden la parcela
- cuando sea necesario, certificado acreditativo de la presentación del correspondiente Proyecto técnico de I.C.T., emitido por la Administración competente en materia de telecomunicaciones, y certificado de instalación o boletín de instalador cuando se trate de edificios que no tengan más de veinte viviendas
- cuando sea necesario, certificado acreditativo del cumplimiento de lo dispuesto en la Normativa técnica reguladora de la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas
- cuando sea necesario, Ficha técnica descriptiva de la instalación del ascensor, junto con la documentación acreditativa de haberla registrado en el órgano competente de la Junta de Andalucía
- cuando sea necesario, contrato de mantenimiento de la instalación solar térmica
- si existe instalaciones productoras de ruidos y vibraciones, ensayo acústico acreditativo del cumplimiento de la normativa sobre calidad y prevención establecida en la legislación vigente sobre Protección contra la contaminación acústica
- si existe zona recreativa infantil, certificado acreditativo del cumplimiento de las Medidas de seguridad de parques infantiles
- certificaciones o informes acreditativos de la correcta ejecución de los servicios, emitidos por las empresas suministradoras
- certificado acreditativo de la presión y del caudal necesarios en la acometida de abastecimiento de agua y, en su caso, de protección contra incendios, así como de haber realizado de forma satisfactoria la desinfección sanitaria de la red
- certificado de la instalación de baja tensión, sellado por el organismo competente de la Junta de Andalucía
- cuando sea necesario, acreditación de la presentación del Plan de emergencia y evacuación, de los seguros de responsabilidad civil y del contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios
- cuando sea necesario, acreditación de la presentación ante la Gerencia del Catastro de la Declaración catastral por nueva construcción
- justificación de haber realizado el depósito de las documentaciones de seguimiento y control de la obra en el Colegio profesional correspondiente
- en su caso, justificación de la incorporación en la inscripción registral de condiciones impuestas por la licencia de obras
- en su caso, acreditación de cambio de titularidad
- en caso de obras de nueva edificación, justificante del cumplimiento de la Ordenanza reguladora de la nominación y rotulación de calles y de la edificación de edificios y viviendas de Estepona.
Daniel Trujillano, arquitecto
Documentación para Licencias de ocupación en Estepona y alrededores
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