Licencias de obra menor en Estepona (IV)

La licencia de obra menor en Estepona (IV)

El procedimiento simplificado en solicitudes de Licencia de obra menor

En Estepona, el procedimiento simplificado para la solicitud de licencia de obra menor se inicia mediante la presentación en el Registro general del Ayuntamiento del impreso específico disponible al efecto, acompañado de la documentación que permita describir suficientemente su objeto, la cual deberá definir correctamente los actos proyectados de construcción, edificación, instalación o uso del suelo, del vuelo y del subsuelo. Deben quedar identificados el promotor y todos los técnicos que hayan de intervenir tanto en el proyecto como en la dirección facultativa de las obras. El impreso de solicitud de licencia de obra menor por procedimiento simplificado debe presentarse suscrito por el promotor. Si las obras solicitadas han de ejecutarse sobre propiedad ajena al solicitante, el mismo deberá acreditar la posesión de título legal que le habilite para la actuación. El procedimiento simplificado no puede utilizarse para solicitar la ejecución de obras en las que previamente se haya ordenado la paralización o suspensión cautelar, ni para emplazamientos en los que se haya iniciado cualquier tipo de expediente de disciplina urbanística. Si se trata de una actuación a ejecutar sobre una edificación situada fuera de ordenación, el solicitante deberá renunciar expresamente al posible incremento del valor de expropiación que pudiera producirse como consecuencia de la ejecución de las obras.

Condiciones a cumplir por la obra menor en procedimiento simplificado

La obra menor proyectada deberá cumplir las siguientes condiciones:

• si las obras afectan a las fachadas, ya sea mediante pintura, reparaciones, recogida de aguas, sustitución de carpintería o cerrajería en huecos existentes, o construcción de zócalos, se deberá respetar y conservar la composición de las mismas, la verticalidad de los huecos y el uso de materiales y colores que establezca el planeamiento vigente o que expresamente proponga el Ayuntamiento
• será responsabilidad del promotor y del constructor el adoptar las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento de la normativa referente a Seguridad y Salud en obras de construcción
• todos los escombros generados deben ser tratados conforme a la normativa de gestión de residuos.

Daniel Trujillano, arquitecto
http://www.arquitectotrujillano.com/lang1/estepona/obra-menor.html 
Documentación técnica para obra menor en Estepona y alrededores