La licencia de obra menor en Estepona (II)
Documentación básica y adicional para licencia de obra menor. Garantías.
En Estepona, los solicitantes de licencia urbanística para obra menor deben presentar su solicitud acompañada de la documentación básica y de la documentación adicional que resulten necesarias para la correcta definición de las obras. La documentación básica se concreta en el siguiente contenido mínimo:
- modelo normalizado de solicitud
- valoración del presupuesto de ejecución material, desglosado por partidas, con su medición y precio
- justificante del ingreso del impuesto y de la tasa por tramitación de licencias urbanísticas
- certificación catastral o bien documento de información catastral o último recibo del I.B.I. correspondiente al inmueble en el que se proyecta las obras
- cuando sea necesario, copia de las autorizaciones, acreditaciones o concesiones que resulten exigibles.
Documentación adicional para licencia de obra menor
Además de la documentación básica, en las intervenciones de obra menor que no puedan ser tramitadas por el procedimiento simplificado se debe aportar la siguiente documentación adicional:
- memoria descriptiva de las obras y justificativa del cumplimiento de las ordenanzas vigentes de aplicación
- valoración de las obras
- fotografías del conjunto del inmueble
- fotografías de las zonas de actuación
- plano de situación del inmueble
- planos de plantas y alzados de las zonas afectadas por las obras proyectadas, describiendo el estado actual y el estado reformado
- planos de detalle, en la medida en que sean necesarios para la descripción de las obras
- certificado de intervención de dirección técnica, acreditativo de que las obras se realizarán bajo control, vigilancia y responsabilidad de un facultativo o técnico competente
- Estudio Básico de Seguridad y Salud, en caso de que la naturaleza de las obras lo hagan exigible
- documentación específica en función de la entidad de las obras proyectadas, suficiente para la comprobación de la adecuación a la normativa en vigor.
Garantías en obra menor
Dependiendo de la entidad y del alcance de las obras proyectadas se puede requerir fianza para garantizar:
- la adecuada gestión de residuos generados en las obras
- la limpieza y reparación de pavimentos
- la reparación de instalaciones municipales
- el pago de sanciones y tributos.
Si el importe a garantizar no excede los 1.000 euros, no se exigirá fianza.
Daniel Trujillano, arquitecto
Documentación técnica para obra menor en Estepona y alrededores
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