La licencia de obras en Estepona (XIV)
Actos a ejecutar. Concordancia. Empresas suministradoras. Comunicaciones.
En Estepona, cada solicitud de Licencia de obras debe definir suficientemente los actos de construcción, edificación o instalación que se pretende ejecutar, así como los usos del suelo y del subsuelo, por medio del documento oportuno que, cuando corresponda, será un proyecto técnico.
Resolución de concordancia
Si la Licencia de obras se ha obtenido mediante la presentación de Proyecto Básico, el inicio de la obra obliga a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución, tras la cual el Ayuntamiento debe resolver respecto de la concordancia entre Proyecto Básico y Proyecto de ejecución. El Alcalde de Estepona, o bien el órgano en quien delegue, debe dictar y notificar la resolución de concordancia dentro del plazo de diez días contados desde la fecha de presentación del Proyecto de Ejecución y, de resultar favorable, habilitará la ejecución de las obras. Si se agota el plazo de diez días y sin que el Ayuntamiento haya notificado su resolución, las obras podrán iniciarse igualmente, siempre que el Proyecto de Ejecución incluya una declaración de concordancia debidamente visada por el colegio profesional que corresponda.
Obligaciones de las empresas suministradoras
Las empresas suministradoras de energía eléctrica, agua, gas o cualquier servicio energético, así como las empresas de servicios de telecomunicaciones, deben exigir, como condición para la contratación provisional de sus servicios, la acreditación de la obtención de la Licencia de obras.
Comunicaciones obligatorias
El titular de una Licencia de obra mayor debe comunicar al Ayuntamiento:
- el inicio de las obras, así como la fecha de instalación de cada uno de los elementos auxiliares autorizados conjuntamente con la licencia
- en el caso de obras de nueva edificación, el momento en que se alcance la terminación de la estructura a nivel de rasante, así como el momento en que se termine la estructura de la última planta proyectada
- aquellas incidencias surgidas durante la realización de las obras que afecten a la vía pública o a las condiciones de la licencia
- la interrupción de las obras, siempre que esté justificada y pueda dar lugar a que se sobrepase el plazo de ejecución establecido en la licencia
- la finalización de las obras.
Daniel Trujillano, arquitecto
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