Los usos en el Manual de calidad del proyecto arquitectónico (I)
Administrativo, sanitario, pública concurrencia y residencial
El Manual de calidad del proyecto arquitectónico, redactado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), establece ciertos criterios a la hora de considerar los usos edificatorios.
Uso administrativo
El uso administrativo caracteriza a los edificios, establecimientos o zonas en los que se desarrollan actividades de gestión o de servicios en cualquier modalidad. Es el uso de los centros de la administración pública, los bancos, los despachos profesionales, las oficinas, etc. También corresponde a los establecimientos dedicados a otra actividades cuando sus características constructivas y funcionales, el riesgo derivado de la actividad y las características de los ocupantes se asimilan más a los asociados al uso administrativo que a los asociados a cualquier otro uso.
Uso sanitario-hospitalario
El uso sanitario-hospitalario corresponde a los hospitales, centros de salud, residencias geriátricas, consultorios, centros de análisis clínicos, ambulatorios, etc. El Manual de calidad incluye también en este uso los centros de mayores y cualquier centro social en el que pueda haber personas mayores o niños. A efectos del DB-SI, las zonas dedicadas a asistencia sanitaria de carácter ambulatorio (despachos médicos, consultas, áreas de diagnóstico y tratamiento…), dependientes o independientes de edificios o establecimientos de uso sanitario-hospitalario, deben cumplir las condiciones correspondientes al uso administrativo.
Uso pública concurrencia
Un edificio o establecimiento se considera de pública concurrencia cuando está destinado a alguno de los siguientes usos:
- cultural: restauración, espectáculos, reunión, esparcimiento, deporte, auditorios, salas de juego y similares
- religioso
- de transporte de personas.
El Manual de calidad incluye en este uso los hipódromos, los campos de golf y los parques acuáticos. El DB HR sólo se aplica a recintos y edificios de pública concurrencia cuando se trata de bibliotecas, museos o similares, en los que el nivel de ruido no supera los 80 dBA.
Uso residencial público
Un edificio o establecimiento de uso residencial público es el que está destinado a proporcionar alojamiento temporal, regentado por un titular que no se corresponde con el conjunto de los ocupantes, y que disponer de servicios comunes como limpieza, comedor, lavandería, locales de reuniones y espectáculos, deportes, etc. Es el uso que afecta a los hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos turísticos, etc.
Uso residencial vivienda
Es el que afecta a los edificios o zonas destinados a alojamiento permanente en cualquier modalidad.
Arquitecto Daniel Trujillano
Redacción de Proyectos de edificación en España
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