jueves, 9 de abril de 2015

Viviendas protegidas en Andalucía (IV)

Normativa de diseño de viviendas protegidas en Andalucía (IV)

Solicitud de calificación definitiva. Inspección.


Las solicitudes de calificación definitiva de viviendas protegidas deben presentarse acompañadas de la siguiente documentación:
  • certificación emitida por la Dirección facultativa de las obras, en la que conste el cumplimiento favorable del programa de ensayos y análisis
  • justificación de haberse practicado la inscripción de la Escritura de obra nueva y división horizontal, en la que deberá constar la calificación provisional de vivienda protegida y las prohibiciones y limitaciones derivadas de su régimen jurídico
  • póliza del seguro de incendio, que habrá de tener vigencia, al menos, durante 3 meses desde la calificación definitiva o hasta la formalización de las escrituras públicas de compraventa
  • Anejo técnico final de calificación, que recoja todas las modificaciones practicadas en el Anejo técnico aprobado inicialmente, visado en los mismos términos que el proyecto
  • en caso de que no haya habido cambios con efecto sobre el Anejo técnico inicial o sus modificaciones autorizadas, se presentará certificado en el que Director de obra manifieste que no se ha modificado el Anejo técnico aprobado inicialmente.

Inspección previa a la calificación definitiva

En la inspección previa al otorgamiento de la calificación definitiva, la Delegación provincial de la Consejería competente en materia de vivienda informará sobre el Anejo técnico final presentado, al efecto de comprobar el cumplimiento de la normativa técnica de diseño aplicable a las viviendas protegidas. Los técnicos de la Delegación realizarán una inspección visual para comprobar que la obra se ajusta a las determinaciones expuestas en el Anejo técnico que corresponda. Si se detectan desajustes, la Delegación provincial comunicará al promotor los defectos a corregir, indicando plazo y condiciones para realizar la subsanación. Si la subsanación no se produce, la calificación definitiva será denegada.
PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS














Arquitecto Daniel Trujillano

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