La Dirección de obras (II)
Dirección facultativa. Director de la obra y Director de la ejecución.
La Dirección facultativa de las obras queda constituida por el Director de obra y el Director de la ejecución de la obra. La misión de la Dirección facultativa es dirigir el desarrollo de las obras de conformidad con el proyecto de ejecución, la licencia de ejecución, las demás autorizaciones que resulten preceptivas y las condiciones del contrato.
Obligaciones del Director de obra
El Director de obra debe cumplir las siguientes obligaciones:
- estar en posesión de la titulación habilitante, y cumplir las condiciones necesarias para el ejercicio de la profesión
- verificar el replanteo de la cimentación proyectada y comprobar su adecuación a las características geotécnicas del terreno
- verificar el replanteo y la idoneidad de la estructura proyectada
- cooperar en la resolución de las contingencias que se produzcan en la obra
- consignar instrucciones en el Libro de órdenes, para facilitar la correcta interpretación del proyecto
- elaborar eventuales modificaciones del proyecto, siempre que vengan exigidas por la marcha de la obra y que se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto
- suscribir el Acta de replanteo
- suscribir el Certificado final de obra
- suscribir certificaciones parciales
- suscribir la liquidación final
- suscribir y entregar la documentación de la obra ejecutada.
El Director de la ejecución de la obra
La misión principal del Director de la ejecución de la obra es dirigir la ejecución material y controlar cualitativa y cuantitativamente la calidad de lo ejecutado. Las obligaciones del Director de la ejecución de la obra son las siguientes:
- estar en posesión de titulación habilitante, y cumplir las condiciones necesarias para el ejercicio de su profesión
- verificar la recepción de materiales
- disponer la realización de ensayos y pruebas
- dirigir la ejecución material, comprobando replanteos, materiales y la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, todo ello de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del Director de obra
- anotar sus instrucciones en el Libro de órdenes
- suscribir el Acta de replanteo
- suscribir el Certificado final de obra
- realizar y suscribir certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas
- colaborar con los demás agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
Daniel Trujillano, arquitecto
Proyecto y Dirección de obras de edificación en España
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