Usos edificatorios (II)
Los usos del grupo C de la LOE
Si nos limitamos al
listado de usos edificatorios que quedan definidos en el Código Técnico de la
Edificación (CTE), los cuales figuran en los anejos de Terminología de sus
Documentos Básicos de Seguridad en caso de incendio (DB SI) y de Seguridad de
Utilización y Accesibilidad (DB SUA), sólo hay dos usos que puedan incluirse en
el grupo C de la LOE: el uso aparcamiento y el uso comercial.
Uso aparcamiento
El uso aparcamiento queda
definido como aquel que caracteriza a los edificios, establecimientos o zonas,
destinados a estacionamiento de vehículos y cuya superficie construida excede
de 100 m2. Se incluye en este uso las zonas dedicadas a lavado de vehículos,
puesta a punto, montaje de accesorios, comprobación de neumáticos y faros, etc.,
y se excluyen los garajes de viviendas unifamiliares, cualquiera que sea su
superficie, así como los aparcamientos en espacios exteriores del entorno de
los edificios, aunque las plazas estén cubiertas.
Uso comercial
El uso comercial queda
definido como aquel que caracteriza a los edificios o establecimientos cuya
actividad principal es la venta de productos directamente al público o la
prestación de servicios relacionados con los mismos. Es el uso de las tiendas,
los grandes almacenes, los centros comerciales, los mercados, las galerías
comerciales, etc.
También se
consideran de uso comercial aquellos establecimientos en los que se prestan
directamente al público determinados servicios no necesariamente relacionados
con la venta de productos, pero cuyas características constructivas y
funcionales se puedan asimilar más a las propias de este uso que a las de
cualquier otro. Como ejemplos de dicha asimilación pueden citarse las
lavanderías, los salones de peluquería, etc.
